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Vente maison 435 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mirabeau (84120)

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  • 3 175 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Mirabeau Immobilier

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Description

Découvrez cette agréable villa de 137 m², construite en 1985, qui allie charme et potentiel. Située sur un terrain de 615 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest.
Imaginez-vous dans ce séjour de 29 m² avec une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La villa comprend 4 chambres, dont une en rez de chaussée, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Deux salles d'eau et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien.
La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, très conviviale grâce à son espace repas. Les ouvertures en bois double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Le jardin de 615 m² est un véritable cocon de verdure.
Cette villa, bien que parfaitement entretenue mais nécessitant quelques rafraîchissements, est une toile blanche prête à être transformée selon vos goûts et vos besoins. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente et de loisirs personnalisé.
Dans le village, vous trouverez une crèche, une école maternelle et élémentaire à 15 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste, dentiste et des commerces de proximité
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une villa avec un potentiel de personnalisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8401 2016 000 001 770

Publiée le 26/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2023156-MIRABEAU - Réf Superimmo : ANVXZR551
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 3 175 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 615 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1985Chauffage: clim. réversible
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 29 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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