Vente maison 340 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Migné-Auxances (86440)

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2 482 €/m²

Patrick FOUCAULT - SAFTI

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Description

A proximité immédiate de l'arrêt de bus et de l'ensemble des commodités
Maison de 2005, classe C, composée d'une entrée avec bureau (possibilité Chambre) et Wc desservant une belle Pièce de Vie avec Cuisine ouverte aménagée et équipée (sauf frigo) 50m2 donnant sur la terrasse
La partie nuit avec dégagement, placards et wc dessert 4 Chambres (3 avec placard), salle de bains avec baignoire, douche italienne et double vasque
La partie annexe comprend buanderie, double garage isolé avec portes sectionnelles motorisées et véritable grenier desservie par un escalier, en dessous, grande cave gravillonnée et partie technique piscine
A l'extérieur, portail coulissant motorisé, terrasse carrelée au calme et sans vis à vis (cadre boisé)
Piscine avec couverture de sécurité, terrasse couverte et cabanon, récupérateur d'eau
Assainissement collectif
Chaudière au gaz saunier & duval (chauffage + eau chaude)
Volets roulants électriques et moustiquaires dans les Chambres
Système d'alarme sans abonnement
Taxe foncière 2050€
N'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20h
Rendez-vous visite possible 7/7 de 9h à 18h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461 - SAFTI – FOUCAULT Patrick, Conseiller indépendant

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1569355 - Réf Superimmo : ANVXZZPJA

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 482 € / m²

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137 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 216 m²	Année de construction : 2005
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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