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Vente maison 271 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mettray (37390)

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  • 1 978 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Lucie Legaré - iad

Lucie Legaré - iad

40 avis
06 75 86 03 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lucie Legaré vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTÉE. Maison familiale en plein cOEur de Mettray.
Cette maison, bâtie sur trois niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.
Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, un bureau, une cave et un atelier, idéal pour les besoins de rangement ou d’activités.
Au rez-de-chaussée, l’espace de vie se compose d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémenté d’un insert à granulés. On y trouve également une chambre, une salle de bain, un wc indépendant et une entrée avec rangements.
À l’étage, deux grandes chambres, une salle d’eau, un wc indépendant et une troisième pièce actuellement accessible par l'une des chambres, peut facilement être rendue indépendante, permettant ainsi de disposer de trois chambres distinctes et fonctionnelles.
La maison est équipée d’un chauffage électrique et d’un insert à granulés, de menuiseries bois double vitrage, de volets battants bois et des volets aluminium électriques.
Les extérieurs offrent un agréable jardin ainsi qu’un garage pour camping-car.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, située dans un environnement calme et proche des commodités de Mettray. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront à ses futurs occupants de la personnaliser.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1874419 - Réf Superimmo : ANVXZRKFY
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Caractérisques
Prix de vente : 271 000 €Prix au m² : 1 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 817 m²1 Garage
Année de construction : 1983Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 060 € / an
Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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