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Description

Située à Marsilly, dans un cadre paisible et prisé, cette belle maison vous séduira par son atmosphère accueillante et ses beaux volumes.
Elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Côté nuit, quatre chambres confortables et un bureau offrent de multiples possibilités d'aménagement pour toute la famille. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble, alliant confort et fonctionnalité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin verdoyant avec piscine, idéal pour se détendre ou partager de bons moments en famille. Une grande terrasse prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, parfaite pour les repas d'été.
Un garage spacieux et une cave complètent ce bien rare, offrant de nombreux rangements et un confort de vie appréciable au quotidien.
Alliant charme, espace et tranquillité, cette maison représente une belle opportunité de vie à Marsilly.
Référence agence : 4284

Publiée le 11/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : U5IF-XJX-0Y3 - Réf Superimmo : ANVXZ9X7G
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Caractérisques
Prix de vente : 609 000 €Prix au m² : 4 445 € / m²
Taxe foncière : 1 999 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 799 m²
1 niveauPiscine
Parking couvert1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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