Vente maison 105 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lunery (18400)

iad France - Quentin Morgand vous propose: Charmante Maison Familiale à Lunery (la brosse) avec Jardin, Garage et dépendance,
Nichée au coeur des bois cette spacieuse maison individuelle datant de 1976 vous offre calme et tranquillité.
Avec une surface habitable de 137m² répartis sur 2 étages et implantée sur un terrain de 1348m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec son poêle à bois, d'une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, d'une salle de bain et WC. A l'étage 3 chambres supplémentaires, une pièce palière et un point d'eau.
À l'extérieur, vous aurez le plaisir de profiter d'un jardin arboré et spacieux. Une terrasse attenante à la maison.
Profitez également d'une dépendance avec garage, grenier et cuisine d'été.
Cette maison, nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel d'aménagement.
N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination, plus de photos et videos sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 105 000 €

Prix au m² : 766 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 384 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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QUENTIN MORGAND - IAD

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