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Vente maison 222 600 €
137 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Louhans (71500)

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  • 1 625 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (24 m²)
  • 1 terrasse
CléOr IMMOBILIER Louhans

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Description

EN EXCLUSIVITÉ - Située dans un quartier calme et agréable, à proximité de toutes les commodités, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Le sous-sol est déjà aménagé et comprend une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie pouvant également faire office de cuisine d'été. On y trouve également un garage et une cave, apportant des espaces pratiques et fonctionnels.
À l'étage, la maison dispose d'une cuisine meublée, d'un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse, de trois chambres dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau équipée d'une double vasque et de WC séparés avec lave-mains.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec une grande terrasse idéale pour recevoir, un barbecue, un abri de jardin et un joli terrain clos de 1 299 m² qui offre un bel espace de détente et de loisirs.
Grâce à son agencement, cette maison peut facilement être transformée en deux logements indépendants, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Cette particularité constitue un atout majeur pour accueillir une grande famille souhaitant disposer de deux espaces de vie distincts, ou pour envisager un projet locatif permettant de générer un revenu complémentaire.
Cette maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs en quête d'un bien polyvalent.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 11058-CLEORLOUHANS71 - Réf Superimmo : ANVXZIS8T
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Caractérisques
Prix de vente : 222 600 €Prix au m² : 1 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 299 m²Cave
1 balcon (24 m²)1 terrasse
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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