Vente maison 476 190 €

137 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Locmaria-Plouzané (29280)

Entre mer et campagne, découvrez cette maison avec façade en pierre pleine de charme, d'une surface de 137 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un superbe terrain boisé et arboré de 3 700 m² exposé plein sud, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité de la mer.
La maison propose un salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda orientée sud, une cuisine semi-ouverte bénéficiant d'une terrasse exposée Sud Ouest, deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une une salle de bain.
À l'étage, trois chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC complètent l'ensemble.
Vous apprécierez également la véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison, ainsi qu'un sous-sol complet offrant de multiples possibilités (rangement, atelier, stationnement).
Saine et entretenue, la maison nécessitera uniquement quelques travaux d'embellissement pour révéler tout son potentiel. Son terrain arboré confère au lieu une atmosphère naturelle et pleine de charme.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire entre terre et mer, dans un cadre calme et préservé.
Pour toute information ou visite n'hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 476 190 €	Prix au m² : 3 476 € / m²
Taxe foncière : 1 631 €

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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