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Vente maison 298 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
Lesparre-Médoc (33340)

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  • 2 175 €/m²
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

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Description

LESPARRE-MEDOC
Maison 4 pièces 137 m²
Venez découvrir cette Charmante Maison de Caractère situee à Lesparre-Médoc avec Atelier et Jardin
Construite en 1944 et entièrement rénovée, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne.
L'espace de vie se compose de 3 belles chambres , une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, un cellier et un dressing. Le salon-séjour de 29m² est un lieu convivial idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, équipée, offre la possibilité de laisser libre cours à vos envies culinaires.
À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air. Un atelier ravira les bricoleurs. Trois places de parking vous offrent un stationnement pratique et sécurisé.
Les deux expositions, nord et sud, garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage individuel avec des convecteurs et un Poêle à bois assurent confort et économies d'énergie.
Vous pouvez tout faire à pied, se rendre au lycée, au collège, boutiques, commerces de proximité. Une atmosphère chaleureuse et accueillante se dégage de cette maison très bien entretenue qui n'attend que vous pour y apporter votre touche personnelle
TIVOLI IMMOBILIER MÉDOC
Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Mélanie Schuh
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838458149

Publiée le 29/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : MS 466-TIVOLIMEDOC - Réf Superimmo : ANVXZZFJY
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 2 175 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,76% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 5 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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