Vente maison 235 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Andelys (27700)

iad France - Grégory Lafaux vous propose: Charmante maison traditionnelle dans un hameau des Andelys, offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille.
Datant de 1999, cette maison d'une superficie de 137m² sur un terrain de 2000m² environ vous séduira par son style traditionnel et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec une cheminée à insert, idéal pour des moments de convivialité en famille. La cuisine est ouverte sur le séjour.
Vous trouverez aussi un coin parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une pièce dressing et d'une mezzanine, afin de bénéficier d'un espace personnel agréable.
Le reste de l'espace se compose d'une seconde chambre, d'un WC et d'une salle de bain.
À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter le tableau
L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec un jardin magnifiquement entretenu où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Une terrasse exposée au sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Pour votre confort, la maison dispose d'un garage pouvant accueillir un véhicule.
Cette charmante maison traditionnelle est idéalement située pour les amoureux de la nature et du calme, ne tardez pas à venir la visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Lafaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910413210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 1 715 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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GRÉGORY LAFAUX - IAD

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