Vente maison 335 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Val-Saint-Germain (91530)

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2 445 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

Vanessa DECLERCK - SAFTI

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Description

Au Val St Germain, un très joli village entre St Chéron et Dourdan. Crèche, écoles, épicerie, boulangerie, parcs, forêt à pied. Proche RER C, A10, N20, à moins d’1H de Paris et à 20 minutes de la Zone de Courtabœuf, les Ulis et à 30 minutes de Saclay.
Construite en 2020, cette maison moderne allie confort, fonctionnalité et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et arrière-cuisine attenante. Une suite parentale avec sa salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés offrent tout l’espace nécessaire à la vie de famille.
? À l’extérieur, un jardin exposé plein sud vous attend. Tout reste à imaginer et à créer : terrasse, coin détente, espace de jeux ou potager… laissez libre cours à vos envies pour façonner un cadre de vie à votre image.
Une maison récente et éco-performante, prête à vous accueillir et à révéler tout son potentiel grâce à vos aménagements extérieurs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362 - SAFTI – DECLERCK Vanessa, Conseiller indépendant

Publiée le 06/03/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 1421839 - Réf Superimmo : ANVXY0KDS

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 445 € / m²

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137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	3 Parkings
Année de construction : 2020	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 4%

335 000 €

6 mars 2025

349 000 €

Localisation

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VANESSA DECLERCK - SAFTI

Siren : 838038632 - N° de carte professionnelle : CP131012018000025036