Vente maison 630 000 €

137,42 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Raincy (93340)

Charmante Maison Familiale au Raincy - Espace et Confort à Proximité de Paris
'Maison à vendre d'une surface au sol de 239m2' offrant un cadre de vie exceptionnel au Raincy, surnommée le 'petit Neuilly du 93', à seulement une douzaine de kilomètres de Paris. Bénéficiez du charme d'une ville au riche passé historique, tout en profitant d'un accès facile à la capitale grâce au RER E et aux axes autoroutiers (A3, A86/A1).
Cette spacieuse maison se compose de :
Rez-de-chaussée : Accès direct au garage, un bureau, de nombreux placards de rangement, un WC, une cave et une cave à vin, Chaufferie.
Entresol : Une accueillante entrée, un lumineux salon salle à manger, une cuisine séparée, un second salon et un WC.
1er étage : Un grand palier dessert 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
Profitez également d'agréables espaces extérieurs :
Un balcon pour vos moments de détente, une grande terrasse idéale pour les repas en famille et entre amis, un jardin pour profiter des beaux jours, un stationnement couvert pour votre véhicule.
Le Raincy offre un environnement de vie privilégié avec des équipements de qualité dignes d'une grande ville : crèches, écoles (de la maternelle au lycée), centres de loisirs, espaces sportifs et associations jeunesse.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse et bien située au Raincy, alliant tranquillité et proximité de Paris.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2634.00 € et 3565.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 630 000 €

Prix au m² : 4 584 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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