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20
Vente maison 299 000 €
137 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Douhet (17100)
137 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Douhet (17100)
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- 2 182 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frédéric Schneider vous propose: Très Belle Maison Traditionnelle de 137m² sur un Vaste Terrain de 2200m² à Le Douhet
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison traditionnelle de 7 pièces avec 4 chambres a tout pour plaire. Construite en 1988 et rénovée avec goût, elle offre des espaces de vie lumineux et des prestations de qualité pour un confort optimal.
L'intérieur de la maison se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée équipée et d'une salle de bain moderne. Les 4 chambres offrent des espaces de vie confortables pour toute la famille. Une terrasse de 20m² permet de profiter pleinement des douces soirées en extérieur.
Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez également profiter d'une véranda pour vous détendre durant toutes les saisons et d'un garage pour abriter votre véhicule.
Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air ou pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité.
Les aménagements intérieurs tels que la climatisation réversible et la cheminée avec insert offrent un confort de vie exceptionnel.
Cette demeure bénéficie d'une exposition Est, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec les commerces, la gare SNCF, le centre-ville de Saintes et l'autoroute A10 en font un emplacement de choix pour une vie pratique au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Le Douhet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Le prix, justifié, n'est pas négociable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1884866 - Réf Superimmo : ANVXZTVTT
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 182 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1988 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 18 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2022.
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Siren : 938193083 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 61 68 76 74
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