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Vente maison 343 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lamballe-Armor (22400)

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  • 2 504 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Clément Garret - iad

Clément Garret - iad

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Description

iad France - Clément Garret vous propose: Cette superbe maison familiale, construite en 2000, est un véritable havre de paix situé dans la ville de Lamballe. Avec ses 143m² de surface habitable et son vaste terrain arboré de 1233m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, un salon, une véranda, une grande cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau, une chambre et un WC.
À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres, un dressing, une salle de bain et un WC.
L'extérieur de la maison est un véritable atout, avec un grand jardin arboré offrant tranquillité et intimité. Un carport pour voiture, un cabanon et un terrain de boules complètent l’extérieur.
La maison dispose également d’un garage pour garer votre véhicule en toute sécurité.
En bon état général, la maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne ratez pas cette rare occasion d'acquérir cette superbe maison à Lamballe.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1844287 - Réf Superimmo : ANVXZHSL0
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Caractérisques
Prix de vente : 343 000 €Prix au m² : 2 504 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 233 m²1 Garage
Année de construction : 2000Chauffage au gaz (radiateurs)
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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