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Vente maison 469 000 €
137 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Seyne-sur-Mer (83500)
137 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Seyne-sur-Mer (83500)
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- 3 423 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cyril Mirat (07 71 04 63 15) vous propose : La Seyne-sur-Mer – Quartier Pont de Fabre
Charmante maison lumineuse de 137 m² environ sur un terrain arboré de 750 m² environ avec piscine
Située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée, grâce à son exposition plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon-séjour, une cuisine ouverte avec coin repas, idéale pour les moments conviviaux, une buanderie, un WC indépendant, une chambre avec salle d’eau et WC attenants, donnant sur une charmante cour privative.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant,
Une grande terrasse ensoleillée avec un cellier attenant.
L’accès à l’étage peut se faire par un escalier intérieur ou extérieur, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants — parfait pour accueillir la famille ou envisager un projet locatif.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et soigneusement entretenu, d’une piscine, d’un puits avec pompe immergée et d’un système d’arrosage automatique pour un confort au quotidien.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Mirat EI (ID 62543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1887273 - Réf Superimmo : ANVXZV18I
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 3 423 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 750 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1949 |
| Cuisine ouverte, équipée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 630 € / an
Maximum :
3 610 € / an
Diagnostics réalisés le 20/01/2025.
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