Vente maison 292 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Salvetat-sur-Agout (34330)

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2 131 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Alexandre VITANI - Capifrance

3 avis

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Description

Située à proximité immédiate du centre du charmant village de La Salvetat-sur-Agout, cette maison familiale d'environ 137 m² habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel.
Caractéristiques principales :
• Superficie habitable : 137 m²
• Sous-sol complet avec grand garage
• 4 chambres
• Grand salon lumineux idéal pour la vie de famille
• Terrain de 3 100 m² dont une partie aménageable : parfait pour un projet d'extension ou une construction complémentaire
• Maison bien entretenue, proche du centre du village, avec accès rapide aux commerces, écoles et services
Cette maison offre un cadre de vie paisible, dans un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des commodités.
Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
La Salvetat-sur-Agout : village dynamique au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, réputé pour son lac, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf.913382

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 340934826743 - Réf Superimmo : ANVXZOPBO

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 2 131 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 100 m²
2 niveaux	Vue sur jardin, sur montagne
Parking extérieur	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Espace vert	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 531 € / an

Maximum : 2 071 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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