Vente maison

137,73 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Rouvière (30190)

Sous compromis : Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 137,73 m², construite en 2018, alliant modernité, confort et performance énergétique.Édifiée sur un terrain de 2 930 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, grâce à une exposition plein sud.La villa se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'extérieur, profitez d'un espace détente avec terrasse et piscine.
Côté équipements, rien ne manque :
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente d'électricité,
Borne de recharge pour véhicule électrique,
Volets roulants centralisés,
Poêle à bois,
Pompe à chaleur,
Brise-calcaire à l'arrivée d'eau pour protéger vos appareils ménagers.
Cette villa, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et vous garantit un confort optimal toute l'année.Un bien rare à découvrir sans tarder !
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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