Vente maison 496 800 €

137 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Guérinière (85680)

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3 626 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

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Description

Sur l'île de Noirmoutier, commune de la Guérinière.
Une maison de 137m² composée :
D'une entrée donnant sur un grand salon, d'un petit four traditionnel et une cheminéé ouverte.
Un grand couloir desservant une cuisine équipée et aménagée, ainsi que 4 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc.
Un patio.
Un puits.
Places de stationnement.
Le tout sur un terrain arboré de 1456m².
Points forts :
- proches plages et forêt
- Tranquilité
- Parkings
- Charme de l'ancien

Publiée le 22/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 3180PIC - Réf Superimmo : ANVXZQ8X5

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Caractérisques

Prix de vente : 496 800 €	Prix au m² : 3 626 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 456 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

409 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 300 € / an

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 7,7%

496 800 €

22 octobre 2025

538 200 €

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