Vente maison 395 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Gaude (06610)

La Gaude village.
Très belle maison de village en pierres avec terrasse et jardin.
Cette maison se compose au RDC d'une entrée, d'un grand espace repas avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un salon (le tout d'une surface de 44 m²), et d'un accès à une terrasse.
Au premier étage se trouve une grande chambre avec dressing et salle d'eau privative (surface de 24,5 m²), et d'un WC indépendant.
Le dernier étage accueille une très grande chambre avec sa salle d'eau et WC (surface de 30 m²).
Enfin au RDJ, vous disposez d'une troisième chambre avec dressing, salle d'eau privative et WC (surface de 32 m²) avec un accès à une cour intérieure pouvant la rendre indépendante du reste de la maison pour une utilisation professionnelle par exemple.
En annexe une grande cave avec accès sur la rue.
Emplacement très calme, maison coup de c½ur avec beaucoup de cachet.
Copropriété de 3 lots.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence La Gaude Immo, place du Marronnier à La Gaude

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 883 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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LA GAUDE IMMO

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