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Vente maison 351 572 €
137 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

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  • 2 566 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Noan Le Guellec - efficity

Noan Le Guellec - efficity

117 avis
06 82 97 73 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – MAISON 5 CHAMBRES – 137 m² HABITABLES – TERRAIN 1390 m² – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.
efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 137 m² située en sortie de bourg de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, sise sur un terrain de 1390 m².
Le hall d'entrée distribue une cuisine aménagée et équipée ouverte et donnant sur une terrasse orientée SUD/EST de 20 m² SANS VIS-A-VIS, une LUMINEUSE pièce de vie salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert, un couloir avec placard desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC séparé.
Le palier de l'étage distribue 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, 2 greniers.
Un SOUS-SOL de 105 m² et un HANGAR de 45 m² complètent la maison.
Ouvertures RDC changées en 2018.
Toiture ardoises naturelles.
Chauffage gaz de ville.
Porte de garage et portail motorisés.
Rafraichissement à prévoir.
Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à 5 mns de l'entrée de Rennes saura vous séduire par son beau potentiel.
Visite immersive à distance sur demande.
Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 196446 - Réf Superimmo : ANVXZO6RO
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Caractérisques
Prix de vente : 351 572 €Prix au m² : 2 566 € / m²
Taxe foncière : 2 157 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 11 572 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 390 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 1976Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
3 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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