Vente maison 850 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Celle-Saint-Cloud (78170)

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6 204 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Emmanuele SAUSSIER - iad

35 avis

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Description

iad France - Emmanuèle Saussier vous propose: Coup de coeur assuré !
Quartier Chataigneraie - Maison traditionnelle, familiale de 2002, de 140 m² avec un jardin de 530 m² à proximité de la gare Ligne L (La Défense, St Lazare), des commerces, du marché et des écoles.
Cette maison est moderne, lumineuse, avec de beaux volumes, fonctionnelle, entretenue et mitoyenne d'un côté.
Elle se compose :
Au rez de chaussée : d'une entrée avec placard, d'un double séjour / salle à manger traversant (sud ouest / nord est) avec accès direct sur la terrasse sud ouest et le jardin de plain pied, d'une cuisine neuve de marque italienne Lube semi ouverte par 2 verrières, d'une chambre ou bureau, des toilettes séparées.
Au 1er étage mansardé : un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain avec toilettes, deux chambres, une salle d'eau neuve de 2024, et des toilettes séparées. Chaque chambre dispose de placard.
Un sous-sol total avec un double garage : portails électriques, une buanderie, des espaces de stockage.
Extérieur : une terrasse agréable exposée sud ouest avec un jardin arboré qui permet de contourner la maison d'un côté et d'y garer à sa convenance 2 autres véhicules à l'intérieur de la propriété.
Cette maison offre de belles prestations. Elle est rénovée avec des matériaux de qualité.
Chaudière à gaz à condensation de marque Chappe de 2019 avec ballon d'eau chaude intégré.
Climatisation réversible dans le salon et la suite parentale.
Possibilité d'installer un poils ou une cheminée (conduit existant).
Portails électriques pour accéder à la propriété et au garage.
Fibre.
Aspiration centralisée sur les 3 étages.
Peinture du rez de chaussée de 2024
Double vitrage et volets électriques (sauf 1 chambre avec volets manuels)
Porte sécurisée, alarme intérieure et caméras extérieures.
DPE C : faibles charges : 900 €/an EDF et 1100€/an gaz
Taxe foncière : 2352 €
Pas de travaux à prévoir.
Diagnostics immobiliers : pas d'anomalie.
Contactez moi sans tarder pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuèle Saussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1898067 - Réf Superimmo : ANVXZYMOB

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 6 204 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 531 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage au gaz (radiateurs)	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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