Superimmo
18

Vente maison 160 500 €
137 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
L'Isle-d'Espagnac (16340)

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  • 1 172 €/m²
ERA Force Sud

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Description

Maison familiale avec appartement indépendant - L'Isle-d'Espagnac
Idéalement située sur la commune de L'Isle-d'Espagnac, à proximité immédiate des commodités, cette maison spacieuse de 137 m² offre un beau potentiel après rénovation.
La partie principale se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à une véranda idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur le séjour afin d'agrandir encore l'espace de vie. Vous trouverez également trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
En rez-de-jardin, un appartement de type 2 vient compléter le bien. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC , parfait pour accueillir de la famille, recevoir des amis ou générer un revenu locatif.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et arboré, un carport, ainsi qu'un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Cette maison, idéale pour une famille ou un projet d'investissement, demande des travaux de rénovation et de mise au goût du jour, mais son emplacement recherché et son potentiel d'évolution en font une belle opportunité sur le secteur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 3012__1049524 - Réf Superimmo : ANVXZQ75C
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Caractérisques
Prix de vente : 160 500 €Prix au m² : 1 172 € / m²

10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 521 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
481 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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