Vente maison 440 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Hagenthal-le-Bas (68220)

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3 212 €/m²
Cuisine ouverte, équipée

AS DE COEUR IMMO

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Description

Située à Hagenthal le bas, à l'abri des regards et entourée de verdure, dans un environnement privilégié, cette maison de plain-pied construite en 2002 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, volumes et véritable potentiel familial.
Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 52 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée, cinq belles chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle, douche et toilettes. Un second WC séparé vient compléter l'espace.
Informations techniques :
Pompe à chaleur air/eau installée en 2024.
Ballon d'eau chaude thermodynamique.
Isolation intérieure et isolation renforcée sous toiture (également 2024).
Volets roulants manuels, avec motorisation sur les baies vitrées ouvrant sur le jardin.
Carport pour stationner un véhicule, avec possibilité d'aménager un double garage.
L'atout rare de ce bien : son terrain exceptionnel de 19 ares, entouré de nature, qui offre la possibilité d'une division tout en conservant un espace jardin généreux pour la maison principale.
À découvrir sans tarder, dans un secteur recherché, à proximité de Saint-Louis et des axes frontaliers.
Les + :
Très bon classement énergétique (DPE B)
Environnement calme et verdoyant
Potentiel évolutif (division de parcelle possible)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VOTRE CONTACT :
Isabelle OTT
EI - Agent commercial
RSAC n°520588146
RCP AXA 11124786704
Tel 07 77 80 44 99

Publiée le 18/07/2025 - maj le 14/08/2025 - Réf. agence : AG889-ADC63 - Réf Superimmo : ANVXZ3ALH

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	137 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 931 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Année de construction : 2002	Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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Siren : 918166901 - N° de carte professionnelle : CPI90012022000000010