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Description

A VENDRE Maison en Pierre Meulière pleine de charme située à seulement 4 kms de Brie Comte Robert, du cachet et du caractère, édifiée sur une parcelle close de murs.
Elevée sur un sous-sol total, cette demeure authentique offre un potentiel rare pour les amoureux des maisons anciennes à rénover.
Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée surélevé vous trouverez :
- un hall d'entrée desservant un séjour salon agrémenté d'une cheminée,
- une grande cuisine indépendante offrant de belles possibilités d'aménagement
- une chambre de plain-pied
- une pièce d'eau et toilette
A l'étage , le palier distribue :
- trois chambres spacieuse, chacune ornée d'une cheminée en marbre,
- une grande salle de bains,
- un toilette indépendant
Les atouts :
- maison coup de coeur au charme indéniable
- beaucoup de potentiel de réagencement intérieur,
- terrain offrant intimité et tranquillité.
- dépendance au fond de la parcelle
A prévoir :
des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment concernant l'isolation, le remplacement des fenêtres, et la mise à niveau du système de chauffage, l'électricité.
Le prix tient compte de ces travaux à réaliser
Une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant redonner vie à une demeure pleine d'authenticité .
Contactez nous pour plus de renseignements ou une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 2806__1053149 - Réf Superimmo : ANVXZQYTV
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Caractérisques
Prix de vente : 329 500 €Prix au m² : 2 405 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 313 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 477 m²4 Parkings
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
414 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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