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Vente maison 497 225 €
137 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Gatteville-le-Phare (50760)

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  • 3 629 €/m²
  • Terrasse
  • 4 Parkings
POZZO LETELLIER - LE ROUX - Saint-Vaast-la-Hougue

POZZO LETELLIER - LE ROUX - Saint-Vaast-la-Hougue

73 avis
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Description

EMPLACEMENT INEDIT ! Située tout au bout de la Pointe de Barfleur, au pied du Phare de Gatteville, cette bâtisse était, courant 19ème, entièrement dédiée au personnel de la surveillance du phare ; logement, boulangerie et même école pour les enfants des gardiens. Devenue maison familiale et transmise de générations en générations depuis 1900, cette propriété, malgré une reconstruction nécessaire après la 2nde guerre mondiale, a conservé toute son authenticité ; carrelages anciens, cheminées, boiseries, parquets... Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée avec placard, une salle à manger avec cheminée, un grand salon avec cheminée et une cuisine. A l'étage, le palier distribue 4 chambres, un bureau, une salle de bains (+ douche) et wc. Les 3 greniers au-dessus, sont potentiellement aménageables (sous réserve autorisations d'urbanisme). Côté extérieurs : la grande terrasse sur l'arrière est bien exposée et abritée. Le jardin, une enceinte sur 3 côtés, clôturée de murs en pierres et plantée (arbustes, fruitiers, fleurs...). L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais Le Clos du Raz (c'est son nom) est un lieu inspirant et tranquille, qui a pour décor et terrain de jeux, la lande, les marais, la mer, les récifs et le célèbre phare. Bref, tout invite au lâcher-prise, à la balade et la contemplation ! Pour en savoir plus, prenez contact avec l'Agence POZZO Letellier - Le Roux à St Vaast. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 euros et 5 560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/07/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 10352 - Réf Superimmo : ANVXZ68PO
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Caractérisques
Prix de vente : 497 225 €Prix au m² : 3 629 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,68% TTC - 22 225 € TTC inclus dans le prix de vente.

137 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 676 m²4 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1954
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
110 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 070 € / an
Maximum : 5 560 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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