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20
Vente maison 560 000 €
137 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Garancières (78890)
137 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Garancières (78890)
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- 4 088 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre charme et élégance, à deux pas de Montfort-l’Amaury
À seulement quarante minutes de la capitale, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette demeure ancienne entièrement rénovée conjugue avec finesse authenticité et confort contemporain. Véritable refuge à l’atmosphère raffinée, elle séduira les amateurs de tranquillité, d’espace et d’art de vivre.
Édifiée sur une parcelle close de 635 m², à l’abri des regards, la propriété offre environ 137 m² habitables pour 145 m2 surface de plancher. L’organisation intérieure permet une vie de plain-pied, rare privilège dans une maison de caractère.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière, où séjour et cuisine contemporaine – équipée d’un élégant îlot central – communiquent harmonieusement avec la terrasse et le jardin arboré. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau s’ouvre directement sur l’extérieur, complétée par une buanderie, un bureau/atelier et des toilettes indépendantes.
À l’étage, trois chambres généreuses et un bureau (ou chambre supplémentaire) s’articulent autour d’un palier, tandis qu’une salle de bains élégamment aménagée propose baignoire, douche et toilettes.
Le jardin, intime et paysager, invite à la détente : piscine hors-sol en bois, espace repas en plein air, dépendances à réinventer selon vos envies, et une cave voûtée de 20 m², véritable trésor pour les amateurs de grands crus.
Le confort moderne n’est pas en reste, avec notamment une pompe à chaleur réversible garantissant une maîtrise énergétique optimale.
Idéalement située, la maison bénéficie de toutes les commodités : écoles dans le village, ramassage scolaire pour collèges et lycées, commerces de proximité, accès rapide à la N12 et gare de Montfort-l’Amaury (liaison directe vers Paris-Montparnasse).
Un lieu rare, où élégance et sérénité s’entrelacent avec harmonie.
On pose ses valises dans ce véritable havre de paix à deux pas de la capitale !
Une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite en vertu de L’article L 561-5 du Code monétaire et financier, merci de votre compréhension. Ce bien vous est présenté par Véronique Pigot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 105802DHI2415 - Réf Superimmo : ANVXZEP9E
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| Prix de vente : 560 000 € | Prix au m² : 4 088 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 635 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 2 Parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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