Vente maison 264 500 €

137,7 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Galgon (33133)

Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied, nichée dans un cadre calme et verdoyant à Galgon. Elle offre une pièce de vie de plus de 43 m² ouverte sur une terrasse carrelée, ainsi qu'une cuisine séparée avec cellier, une autre pièce et une véranda. Après ouverture de cloisons, l'ensemble pourrait former un vaste espace de vie traversant et baigné de lumière de plus de 85 m². Côté nuit, un couloir dessert quatre chambres avec placards et une salle de bains. Sur une parcelle constructible de 2400 m², vous profiterez d'un jardin arboré et joliment fleuri, d'un garage indépendant de 42 m² avec mezzanine, d'un atelier, d'une cave, d'un terrain piscinable, d'un parking confortable et des panneaux solaires qui ont été installés récemment. Habitable en l'état, ce bien offre néanmoins un fort potentiel d'évolution! Contactez-nous pour une visite!! (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne sophie KARAGOUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838046050 - LIBOURNE.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LIBOURNE

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