Vente maison 416 000 €

137,4 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gagny (93220)

Pavillon 137.4m² - 4 chambres
Dans le secteur Gagny Abbesses, à proximté de la gare du Chenay Gagny (15min à pied) et de Chelles (13min à pied), pavillon des années 1960 élevé sur vide sanitaire, comprenant au rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec placards, cuisine séparée et équipée, salon - salle à manger de 31m² donnant sur terrasse, WC et salle de bains. A l'étage : grand palier déservant 3 chambres confortables et enfin, combles aménagés en suite parentale avec salle de bains et WC. RARE A LA VENTE ! Pour les visites, contacter M.NICOLAS au : 06.46.52.01.89.
Emplacement
Situé dans le quartier calme Gagny Abbesses
Proximité écoles, gare, arrêt de bus
Caractéristiques
Grande surface : 137.4m²
4 chambres confortables
2 Salle de bains modernes avec baignoire
Suite parentale
Cuisine familiale aménagée
2 WC
Construction : 1960
Chauffage : Gaz
Terrain : 337 m²
Informations financières
Prix de vente : 416 000
Taxe foncière annuelle : 2 191
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 et 2310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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