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Vente maison 192 000 €
137 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Fouquières-lès-Lens (62740)
137 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Fouquières-lès-Lens (62740)
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- 1 401 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COURRIERES, à deux minutes de FOUQUIERES LES LENS
C'est dans un secteur paisible, à deux pas des écoles, commerces et principaux axes routiers que se situe cette jolie maison de ville.
Vous serez surpris et charmé par les atouts dont dispose cette maison bien entretenue de 137 m2 bâtie sur un terrain de 909 m2.
Au rez-de-chaussée, l'espace jour est très lumineux.
Vous y découvrirez un spacieux séjour, une cuisine aménagée et un salon cosy donnant sur la véranda. Les fenêtres de celle-ci offrent une belle luminosité à la pièce. Passé la baie vitrée, vous accédez à la terrasse d'environ 50 m2 qui se prolonge sur un agréable jardin clos et verdoyant. Quel que soit le moment de l'année, vous apprécierez son exposition plein sud !
La cuisine est à proximité du garage et du sous-sol, pratique pour rentrer les courses et les stocker !
La partie nuit est au 1er étage où un palier dessert 3 chambres lumineuses entre 11 et 13 m2, les WC, un petit espace de rangement et la salle d'eau avec ses raccords pour y installer votre machine à laver.
Au 2nd étage, les combles offrent encore un bel espace à aménager d'environ 28 m2.
Autres points appréciables :
-Le garage, pour deux voitures et d'une largeur de 2m50, avec porte électrique
-Dans le prolongement du garage, une pièce d'environ 23 m2 qui accède directement à la terrasse. Coin buanderie, cuisine d'été, cellier ?... les possibilités y sont multiples.
-Le sous-sol est divisé en 2 parties dont une avec un coin chaufferie et un espace atelier pour les manuels et bricoleurs.
-La maison, en retrait de route, offre 2 places parking privatives supplémentaires
DIVERS : dalle béton à l'étage, menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée et bois à l'étage, volets électriques partout dans la maison, chauffage au gaz, le tout à l'égout est installé dans la maison.
Maison idéale pour la famille, à 100 m de l'école maternelle et primaire. Les premiers commerces sont à 5mn et vous êtes à 2 mn des accès routiers en direction de LENS HENIN-BEAUMONT LILLE DOUAI et PARIS.
Pour une visite en toute intimité, merci de contacter Isabelle DESCAMPS
A bientôt !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 804 900 Greffe de ARRAS) 06 08 98 73 82 (réf. 594565 )
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 830034390997 - Réf Superimmo : ANVXZOF29
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| Prix de vente : 192 000 € | Prix au m² : 1 401 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 909 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1969 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 280 € / an
Maximum :
4 490 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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