Vente maison 650 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Etaux (74800)

ETEAUX, MAISON INDIVIDUELLE, 4 CHAMBRES, SOUS-SOL COMPLET, TERRAIN 1305 m2
Très belle construction traditionnelle de 2008 offrant 137 m2 habitables et 217 m2 au total, sur une parcelle de 1305 m2, avec superbe vue dégagée sur la vallée et les massifs environnants.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste pièce de vie de 46 m2 avec séjour / salle à manger prolongé par une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur les terrasses et jardin. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre et salle d'eau privative.
À l'étage : trois grandes chambres, un dressing et une salle de bains.
Sous-sol complet : grand garage, atelier et cellier / buanderie.
Atouts clés :
- Construction traditionnelle e qualité
- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
- Pièce de vie de 46 m2 avec accès direct terrasses / jardin
- Terrain 1305 m2, superbe environnement et vue imprenable
- Proche gare (Léman Express), 25 minutes de Genève
Bien rare sur le secteur d'Eteaux : confort, volumes et situation privilégiée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 4 745 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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ALEXANDRE BARRIL - EFFICITY

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