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Vente maison 345 000 €
137 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Esbly (77450)

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  • 2 518 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laura BEAUBIGNY - iad

Laura BEAUBIGNY - iad

69 avis
06 23 27 64 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laura BEAUBIGNY vous propose: MAISON 137 m² – 3 CHAMBRES, POSSIBILITE 4 – JARDIN EXPOSÉ SUD – VAL D’EUROPE / ESBLY
Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme d’Esbly, à proximité immédiate du Val d’Europe et de Disneyland Paris, cette maison familiale de 137 m² ( dont 17m2 de véranda) offre un cadre de vie paisible au cOEur d’une zone dynamique, parfaitement desservie par les transports et entourée de toutes les commodités.
Transports :
- Gare d’Esbly (ligne P) à quelques minutes
- RER A à Chessy – Val d’Europe
Commodités à proximité : commerces, écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied.
Une maison chaleureuse, idéale pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Un séjour lumineux avec poêle à granulés, parfait pour des moments conviviaux
- Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée
- Deux chambres
- Une pièce pouvant servir de bureau ou de 4e chambre
- Une véranda ouverte sur le jardin
- Une salle d’eau
- WC indépendants
À l’étage :
- Une chambre supplémentaire avec possibilité d’aménagements selon vos besoins
Un garage complète l’ensemble.
Extérieur : terrain clos et arboré, exposé plein SUD, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une visite s’impose. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura BEAUBIGNY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 844197830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 1805549 - Réf Superimmo : ANVXZ0CZK
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 518 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²1 Garage
Année de construction : 1974Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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