Vente maison 593 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

Epinay-sur-Seine (93800)

iad France - Nathan Denfer vous propose:
Charmant pavillon de 137 m² sur une parcelle de 630 m² – Jardin, dépendance, garage, terrasse et balcon avec potentiel d’agrandissement à l’entrée d’Enghien
Situé dans un secteur calme et recherché d’Épinay-sur-Seine, limite Enghien, ce pavillon de plus de 137 m² habitables, édifié sur une belle parcelle arborée de 630 m², offre un cadre de vie familial agréable, lumineux et spacieux, avec un potentiel d'évolution.
Composition du bien :
Séjour traversant très spacieux avec cuisine ouverte
4 chambres dont une avec balcon et deux avec ouverture sur la terrasse surélevée
Salle de bain et salle d’eau
Belle cour intérieure
Terrasse surélevée aménageable
Dépendance à l’arrière du jardin
Grand garage fermé avec couloir indépendant pour l’accès au jardin
Les atouts :
Grand jardin arboré
Possibilité d’ajouter un étage
Maison pleine de charme, avec une belle configuration
Beaux volumes, luminosité naturelle, espaces extérieurs variés
Localisation idéale :
Situé en zone pavillonnaire
À proximité des commerces, écoles et transports
A 10 min de la gare d’Enghien-les-Bains
Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 593 000 €

Prix au m² : 4 328 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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NATHAN DENFER - IAD

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