Vente maison 317 500 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Elven (56250)

Venez découvrir cette belle maison d'architecte située au calme, à Elven, un véritable cocon où il fait bon vivre.
Au rez-de-chaussée
Une spacieuse entrée accueillante
Trois chambres lumineuses, toutes dotées de grandes ouvertures
Une chambre parentale avec son dressing
Une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire
À l'étage – coup de cœur garanti
Dès l'arrivée, l'effet waouh est immédiat :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée
Un coin bureau idéal pour le télétravail
Un salon chaleureux et convivial
WC séparés
Une superbe terrasse attenante au salon, offrant une vue dégagée sur la verdure
Les atouts supplémentaires
Grand garage pour les bricoleurs et amateurs de rangement
Cellier fonctionnel
Maison prête à habiter, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Cette maison combine confort moderne, luminosité et cadre de vie paisible.
Cette annonce référence 300185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027.
Prix du bien : 317 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 317 500 €

Prix au m² : 2 318 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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HUGO MERIAN - BSK IMMOBILIER

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