Vente maison 265 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Duttlenheim (67120)

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1 934 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

JS Habitat

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Description

EXCLUSIVITÉ JS HABITAT
Maison de 6 pièces 137 m2 actuel
470 m2 de terrain constructible et piscinable, avec dépendance et fort potentiel DUTTLENHEIM (67120) rue a sens unique.
Jérémie DA ROCHA, vous propose en exclusivité cette maison individuelle située dans un environnement calme et recherché.
À deux pas de la gare et des grands axes. Idéale pour une ou deux familles, investisseur.
Maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à une dépendance attenante et un grenier aménageable.
Agencement du bien :
Rez-de-chaussée : entrée indépendante avec dégagement, cuisine aménagée, deux grandes chambres de 15m², Salle d'eau.
Étage : Cuisine aménagée avec accès balcon, deux grandes chambres de 15 m², WC séparé,
Grenier : Aménageable (env. 50 m²)
Sous-sol : Espace aménagé type loft avec entrée privative(idéal bureau, salle de jeux ou studio indépendant), Buanderie, Ballon d'eau chaude.
Extérieurs et dépendances : Dépendance attenante à fort potentiel.
Double garage fermé.
Spacieuse cour intérieure (stationnements supplémentaires).
Jardin agréable
La maison dispose de 4 conduits de cheminée soit bois ou fioul ou pellets.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser le bien et exploiter tout son potentiel.
Plus d'informations complémentaires ou une visite;
Contactez Jérémie Da Rocha au 06 30 18 95 08
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6862.00 € et 9284.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JS Habitat : Jérémie DA ROCHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512064536
RCP 127124335

Publiée le 24/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VM404-JSHABITAT - Réf Superimmo : ANVXZIRIU

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 934 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 470 m²	Orientation : Est
Cave	1 balcon
Année de construction : 1960	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	1 salle d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

408 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

119 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 862 € / an

Maximum : 9 284 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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