Vente maison 467 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Draveil (91210)

iad France - Romain L'hostis vous propose: En EXCLUSIVITE à Draveil, une opportunité rare s'offre à vous avec ce magnifique pavillon de 137 m2 habitable et 150 m2 au sol, offrant confort, espace et tranquillité.
Construite en 1960, cette maison individuelle propose un espace de vie généreux sur un terrain de 1669m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement et autres pour une famille en quête de calme et de verdure.
Vous y trouverez 1 séjour cheminée donnant sur une veranda avec jacuzzi. 1 cuisine équipée pour des repas conviviaux en famille, 1 salle de bain, 1 wc, 2 chambres.
A l'étage 3 chambres dont 1 suite parentale, offrant un espace privé à chaque membre de la famille, 1 bureau idéal pour le télétravail ou les études, 1wc.
Vous y trouverez un sous-sol total de 80 m2 aménagé.
**Avantages :**
- Cette maison dispose d'une pompe à chaleur eau chaude.
- Un vaste jardin arboré offrant un espace extérieur agréable pour les repas en plein air et les moments de détente ave le jacuzzi et bien sur piscinable.
- Un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité
- Proximité des écoles et du centre-ville à pied, offrant un accès facile aux commodités du quotidien
- Idéale professions libérales.
**Situation Exceptionnelle :**
Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté au cOEur de la ville.
**Ce pavillon est un véritable havre de paix pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour programmer votre visite dès maintenant !**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain L'hostis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531 181 477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 467 000 €

Prix au m² : 3 409 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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ROMAIN L'HOSTIS - IAD

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