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18
Vente maison 299 900 €
137 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Crespin (59154)
137 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Crespin (59154)
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- 2 189 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Présentée par l'équipe Sixième Avenue d'Onnaing, cette maison individuelle construite en 1996, située à Crespin, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la Belgique et de toutes les commodités. Elle dispose 137 m² habitables sur une belle parcelle de 2 938 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing attenant, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie ainsi qu'une cave idéale pour vos rangements. A l'étage, un palier d'environ 8 m² pouvant faire office de bureau dessert trois chambres ainsi qu'un espace d'environ 7 m² déjà prêt à accueillir une seconde salle de bains (évacuations en place). A l'extérieur, vous profitez d'un havre de verdure entretenu avec soin, où se mêlent jardin, verger et potager une véranda de 26 m² en aluminium, d'une pergola de 15 m², d'un grand garage de 45 m² avec porte motorisée (3 véhicules), ainsi que d'une dépendance de 50 m² avec accès indépendant , le terrain est entièrement clos, exposé plein sud, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette dépendance est idéale pour un atelier un espace de stockage ou un projet d'aménagement en logement locatif , sous réserve des démarches administratives. Initialement pensée avec 6 chambres, la maison a été réaménagée pour plus de confort, avec la création d'un dressing et d'une buanderie. L'ensemble reste modulable : les murs entre l'entrée, la cuisine et le séjour ne sont pas porteurs, ce qui permet d'envisager facilement une ouverture ou une redistribution des pièces selon vos envies. Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une grande famille ou un projet mixte habitation/investissement. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle Valin au 07 60 04 34 73 RSAC 880 588 504. EMMANUELLE VALIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 588 504 - VALENCIENNES.
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 13049 - Réf Superimmo : ANVXZRQZN
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 2 189 € / m² |
| Taxe foncière : 1 115 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 938 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Année de construction : 1996 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
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