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Vente maison 246 750 €
137 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Châteauponsac (87290)
137 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Châteauponsac (87290)
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- 1 801 €/m²
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ A VENDRE ENTIÈREMENT MEUBLÉE, AVEC UNE ENTREPRISE, TOUT L'ÉQUIPEMENT, UNE VOITURE, UNE REMORQUE ET UNE CARAVANE, LE TOUT INCLUS DANS LE PRIX. EN RAISON DE CIRCONSTANCES PERSONNELLES IMPRÉVUES, CETTE PROPRIÉTÉ DOIT ÊTRE VENDUE. SON PRIX A DONC ÉTÉ FIXÉ A PLUS DE 100 000 euros POUR LES MEUBLES, L'ÉQUIPEMENT ET LES AUTRES ÉLÉMENTS, AINSI QUE LA FONDS DE COMMERCE. Située à proximité de la ville de Châteauponsac, cette magnifique propriété de village a été rénovée avec goût et style et offre une confortable maison familiale de trois chambres. La propriété est également vendue avec une entreprise florissante de montage de pneus et de petites réparations mécaniques. La maison comprend 137 m² habitables au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger ouvert avec de nombreux éléments d'origine et un poêle à bois à haut rendement, une cuisine équipée, une salle de petit-déjeuner et un débarras. Le premier étage offre 3 grandes chambres lumineuses et aérées, dont une avec salle de bains attenante et une salle de bains familiale séparée. Il y a également un grand grenier aménageable. La maison dispose d'une fosse septique neuve et entièrement conforme, est en partie équipée de double vitrage, dispose d'une installation électrique neuve et entièrement conforme, et d'une petite terrasse avec jardin. En face de la maison se trouve une grande grange utilisée pour le stockage, et à 40 mètres de là, un grand jardin et deux granges où se trouve l'entreprise. L'entreprise propose des services de petite réparation mécanique et de montage de pneus à domicile et sur site. Le vendeur a établi d'excellentes relations avec la communauté agricole locale, et une grande partie de l'activité consiste désormais en le montage de pneus sur des machines agricoles. L'atelier est vendu entièrement équipé, avec une rampe de levage hydraulique, toutes les machines nécessaires au montage de pneus à domicile et un stock de matériel d'une valeur totale d'environ 75 000 euros. L'entreprise a également des frais généraux minimes, car le propriétaire est propriétaire de la grange et l'électricité est produite par un générateur, il n'y a donc pas de factures d'électricité. C'est vraiment une opportunité idéale pour quelqu'un qui cherche une maison et une entreprise. Le chiffre d'affaires de cette entreprise dépasse le montant minimum requis pour obtenir un visa de travail en France. Le propriétaire actuel assurera une formation complète. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 28/02/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : AM-4632 - Réf Superimmo : ANVXXZ688
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Prix de vente : 246 750 €  | Prix au m² : 1 801 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 319 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 240 € / an
Maximum :
5 770 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2024.
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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162
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