Vente maison 337 900 €

137 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Châteaugiron (35410)

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2 466 €/m²
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

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Description

Une maison d'habitation de type Longère à vendre, non mitoyenne, couverte en ardoises naturelles, située sur la commune de CHATEAUGIRON (35 410), dans le bourg de Saint-Aubin-du-Pavail. Elle se compose d'un salon-séjour (avec poêle) orienté Sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre d'environ 19m2 (attenante au salon-séjour), un dégagement desservant une salle de bains (et douche), un wc et une seconde chambre. A l'étage: palier-dégagement, trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Garage attenant avec porte motorisée (grenier sur le dessus) et arrière cuisine. Un second garage non attenant avec bûcher. Terrasse Sud et joli terrain planté autour de la maison d'environ 1000m2 (portail motorisé). Maison raccordée au dispositif d'assainissement collectif. Bon état général.
Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/05/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VM2419-35018 - Réf Superimmo : ANVXYI81D

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Caractérisques

Prix de vente : 337 900 €	Prix au m² : 2 466 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

137 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	2 terrasses
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 4,4%

337 900 €

13 mai 2025

353 440 €

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