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Vente maison 215 000 €
137 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châteaudun (28200)
137 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châteaudun (28200)
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- 1 569 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Châteaudun, dans le quartier recherché de Saint-Jean, cette maison de 137 m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et praticité au quotidien.
Rénovée et parfaitement entretenue, elle séduira les familles à la recherche d'un bien sans travaux et proche des écoles.
Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie, pensé pour les moments de partage. La véranda neuve prolonge harmonieusement la pièce principale et offre une vue dégagée sur le jardin — un lieu de détente baigné de lumière naturelle tout au long de l'année. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, vient compléter cet espace chaleureux et convivial.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres confortables, dont une grande pièce pouvant aisément être divisée pour créer une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins. La salle de bains, moderne et soignée, complète cet ensemble harmonieux.
Côté technique, de nombreux travaux récents assurent sérénité et performance : électricité, plomberie, sols, peintures, véranda... Le chauffage au gaz, complété par un poêle à bois, garantit un confort optimal et une belle efficacité énergétique.
L'extérieur ne manque pas d'atouts : un jardin agréable pour profiter des beaux jours, un garage de 25 m², ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
L'emplacement est particulièrement pratique : écoles à proximité, navette gratuite pour accéder facilement au centre-ville, et gare à seulement 6 minutes en voiture permettant de rejoindre Paris Austerlitz en moins de deux heures. Un grand parking se situe juste à proximité, idéal si vous disposez de plusieurs véhicules ou pour accueillir vos proches.
Une maison alliant qualité, fonctionnalité et confort, prête à accueillir votre famille dans un environnement calme et convivial.
D'autres photos sont disponibles sur demande.
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Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez-moi au 06.01.96.06.28. Disponible tous les jours de 9h à 20h, y compris le dimanche sur rendez-vous.
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Thomas
Votre conseiller immobilier, à vos côtés du premier contact jusqu'à la signature
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14104
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 0UCI-MZ3-MIX - Réf Superimmo : ANVXZWEK3
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 1 569 € / m² |
| Taxe foncière : 1 250 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 217 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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