Vente maison 239 500 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Charmont-sous-Barbuise (10150)

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1 748 €/m²

Frédéric MATHÉ - megAgence

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Description

À seulement 15 km de Troyes et à proximité de l'A26, cette maison récente (2010) allie confort, luminosité et espace. Idéale pour une vie de famille agréable !
Pourquoi vous allez l'adorer :
Espace et confort : 4 chambres spacieuses, salon lumineux, cuisine indépendante, salle d'eau avec baignoire et douche italienne
Exposition idéale : double exposition nord-sud qui inonde la maison de lumière
Extérieur agréable : jardin avec terrasse, garage avec cave intégrée
Chauffage efficace : électricité + poêle à pellets pour plus de confort
Performance énergétique : DPE classé C
Un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des commodités et de Troyes. Parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement lumineux et chaleureux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Frédéric MATHÉ, Tél. : 0616962489, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 908 048 705

Publiée le 04/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 194801 - Réf Superimmo : ANVXZT454

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Caractérisques

Prix de vente : 239 500 €	Prix au m² : 1 748 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 224 m²	2 niveaux
Année de construction : 2010	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 2,2%

239 500 €

4 novembre 2025

245 000 €

Localisation

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