Superimmo
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Vente maison 70 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chaptuzat (63260)

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  • 511 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
LES CLES DE CHLOE

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Description

Vous rêvez de donner vie à un projet unique ?
A CHAPTUZAT, à seulement quelques minutes d'Aigueperse. vos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent cette ancienne maison de village (ancien bar/restaurant) pleine de potentiel :
Sur deux niveaux, elle offre 3 espaces indépendants à repenser et à relier selon vos envies.
Travaux à prévoir : isolation, électricité, plomberie, huisseries, ...
SES ATOUTS :
Une cour accueillante devant la maison
Une petite parcelle de terrain à l'arrière
2 garages
Un cadre villageois calme, à proximité des commodités
Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation, les investisseurs ou ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.
Possibilité de créer au rez-de-chaussée un bel espace à vivre de 57m2, et à l'étage 3 ou 4 chambres et une salle de bains et buanderie.
Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !
Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710.00 € et 6430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Elodie PETREMOUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 236 006

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 710-CLESCHLOE - Réf Superimmo : ANVXZXODA
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Caractérisques
Prix de vente : 70 000 €Prix au m² : 511 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,69% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 323 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est2 garages - 1 parking
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
408 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 710 € / an
Maximum : 6 430 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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