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Vente maison 156 000 €
137 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Champagné-les-Marais (85450)
137 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Champagné-les-Marais (85450)
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- 1 139 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité rare : deux logements avec fort potentiel investissement ou résidence familiale
Nous vous proposons un ensemble immobilier de 137 m2 habitables, composé de deux logements indépendants. Un bien idéal pour des investisseurs recherchant une rentabilité immédiate ou pour une famille souhaitant créer un grand espace de vie moderne et chaleureux.
Premier logement : Ce logement offre un séjour lumineux, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, une cour permet le stationnement d'un véhicule et l'aménagement d'un espace terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.
Second logement : Ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine fonctionnel, deux chambres, un bureau, une salle de bain récente avec douche à l'italienne et WC. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un investisseur souhaitant mettre en location immédiatement.
Un double potentiel : Pour un investisseur, la location séparée des deux logements garantit une rentabilité rapide. Pour une famille, il est possible de réunir les deux logements et de créer un spacieux foyer de 6 pièces parfaitement adapté aux besoins du quotidien.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 137 m2 6 pièces
DPE : D
Prix : 156000EUR FAI (dont 4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur prix net vendeur 150 000 EUR)
Référence : 0022498
À ce prix, difficile de trouver mieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité.
Richard Tijou Agent commercial Noovimo RSAC de La Roche-sur-Yon no517724514 Honoraires consultables sur : Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 251_RTU3-0022498 - Réf Superimmo : ANVXZTMY8
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| Prix de vente : 156 000 € | Prix au m² : 1 139 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 234 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1977 | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 51 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 520 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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