Vente maison 449 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Castries (34160)

À Castries, dans un environnement résidentiel recherché, au calme d'une impasse et à proximité immédiate des écoles et commerces, découvrez cette agréable maison où tout a été pensé pour le confort au quotidien.
D'une surface habitable de 137 m² sur une parcelle de 366 m², elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de 42 m², baigné de lumière, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine indépendante, moderne et parfaitement entretenue, s'accompagne d'une arrière-cuisine/buanderie très pratique.
L'étage regroupe l'ensemble de l'espace nuit, composé de cinq chambres aux surfaces équilibrées, toutes dotées de placards et rangements.
Une possibilité de créer une véritable suite parentale existe facilement : les arrivées d'eau sont déjà en place dans un espace attenant, permettant de réaménager une salle d'eau et un dressing privatifs.
La maison, entièrement rénovée avec des matériaux actuels, ne nécessite aucun travaux : vous pourrez y poser vos valises immédiatement.
Un vide sanitaire de plus de 40 m² offre un espace de stockage appréciable.
À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse en bois invitent à la détente dans un cadre paisible .
Située à seulement 15 à 20 minutes de Montpellier, cette maison conjugue le calme d'une vie de village et la proximité de la métropole.
Une maison rare à Castries, à visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katya SALGUÈS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 480543505)
Référence agence : 13916

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 277 € / m²
Taxe foncière : 1 993 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2025.

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KATYA SALGUES - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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