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Vente maison 499 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Carignan-de-Bordeaux (33360)

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  • 3 642 €/m²
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Alix De Saint Marc - iad

Alix De Saint Marc - iad

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Description

iad France - Alix De Saint Marc vous propose: Bienvenue à Carignan-de-Bordeaux !
Belle maison de 130 m² sur un terrain de 2360 m² avec piscine et vue imprenable sur la nature environnante.
Cette maison de plain-pied, en excellent état, est un véritable cocon de confort et d’espace.
Description des pièces :
Grand séjour lumineux avec espace salon et salle à manger
Cuisine équipée indépendante avec coin repas
2 chambres spacieuses
Salle de bain avec baignoire
Salle d’eau
Bureau
WC séparé
Buanderie pratique
Mezzanine offrant un espace polyvalent supplémentaire
Dépendance
Les atouts :
Superbe espace extérieur avec piscine
Vue dégagée sur la nature
Grand terrain permettant d’aménager un magnifique jardin
Parking privé pour véhicules
Idéalement située, cette maison combine espace, confort et proximité des commodités. Vous profiterez d’un environnement verdoyant tout en étant à quelques minutes seulement de Bordeaux.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale fonctionnelle avec de beaux volumes et un extérieur rare.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Carignan-de-Bordeaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 940520919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1863525 - Réf Superimmo : ANVXZMW8K
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 360 m²Piscine
Année de construction : 1981Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 998 € / an
Maximum : 2 704 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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