Vente maison 325 000 €

137,66 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Caissargues (30132)

SOUS OFFRE D'ACHAT par Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison individuelle pleine de charme, située à Caissargues. Construite en 1970, elle a été soigneusement entretenue et repose sur une parcelle de plus de 500 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une spacieuse entrée, un toilette indépendant, une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès à une buanderie et au grand garage, un salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et d’une climatisation réversible.
À l’étage, un palier avec accès à un grand balcon dessert quatre chambres avec placards, dont trois climatisées, une grande salle d’eau rénovée, équipée d’une douche récente, bidet, lavabo et fenêtre.
Le jardin arboré et parfaitement entretenu dispose d'une pelouse avec arrosage automatique, d'une terrasse et d’un espace barbecue.
Les atouts supplémentaires !
-Menuiseries récentes et volets roulants électriques
-Étanchéité du balcon refaite
-Alarme installée
-Chaudière et adoucisseur neufs
-Tableau électrique refait
-Forage
-Portail électrique
-Isolation des combles
Pour plus d’informations, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Prix 325 000€ dont 15 000€ d´honoraires d'agence à charge acquéreur.

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 361 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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NEMAUSA IMMOBILIER

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