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18
Vente maison 434 900 €
137 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cabestany (66330)
137 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cabestany (66330)
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- 3 174 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexia Bache vous propose: - CABESTANY - MAISON T4 DE 137 M² - 3 CHAMBRES - JARDIN AVEC ESPACE BARCECUE - PISCINE - GARAGE -
Cette maison alliant confort, élégance et volume, comprend:
- 1 grand hall d'entrée avec placards
- 1 salon avec cheminée
- 1 cuisine équipée neuve, ouverte sur le séjour
Pièce de vie lumineuse, calme, de + de 50m². Orientée Sud, avec accès direct sur le jardin.
3 chambres au total:
- 1 chambre au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau
À l'étage:
- 1 chambre avec dressing, salle de bain, et terrasse sans vis-à-vis de 13m2 orientée Sud
- 1 chambre avec salle d'eau
À l'extérieur :
- Piscine
- Jardin en L baigné de soleil avec espace barbecue et piscine
Au N-1:
- 1 place de parking + buanderie + cave
- Un espace séchoir à linge
Une qualité de vie irréprochable dans une maison offrant de belles prestations.
Maison en copropriété comprenant uniquement 2 lots sans charges ni syndic de copropriété.
Taxe foncière : 2125€/an
A votre disposition pour organiser une visite!
Alexia BACHE, votre Conseillère en Immobilier sur Cabestany et ses alentours.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 1855281 - Réf Superimmo : ANVXZKOEI
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| Prix de vente : 434 900 € | Prix au m² : 3 174 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 274 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Séjour de 52 m² |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 191 € / an
Maximum :
1 611 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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