Vente maison 349 900 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bouguenais (44340)

MegAgence, Sonia Fabre vous propose à Bouguenais (44340), cette maison familiale par excellence, implantée sur un terrain de 500m2 (avec la possibilité de 270m2 en plus) offrant un emplacement idéal proche des commodités et du secteur de la Roche Ballue apprécié des familles.
À l'extérieur, vous pouvez profitez d'une terrasse exposé Sud-Ouest, d'un balcon et d'un grand espace garage.
À l'intérieur, cette maison bretonne se distingue par ses grands volumes et ses 6 pièces réparties sur 137 m² (150 m2 surface au sol). Avec 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un agencement fonctionnel et familial.
Le grand séjour lumineux avec insert double foyers, la cuisine équipée, la pompe à chaleur récente et la qualité de la construction en font un bien confortable et accueillant.
Quelques travaux de remise aux gouts du jour coté déco, mais gros œuvre nickel!!
Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation pour ses futurs propriétaires.
A découvrir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 2,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sonia FABRE, Tél. : 0689065637, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941 806 028

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Prix de vente : 349 900 €

Prix au m² : 2 554 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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SONIA FABRE - MEGAGENCE

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