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Vente maison 362 000 €
137 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Bouguenais (44340)

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  • 2 642 €/m²
  • 1 Parking
LEPAR IMMOBILIER

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Description

Charmante maison bretonne à vendre ? un havre de paix alliant authenticité et confort Située dans un environnement agréable, cette magnifique maison bretonne vous séduira par son charme traditionnel et ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée : Un grand salon séjour avec un plafond déplafonné, offrant une atmosphère spacieuse et lumineuse Une chambre confortable avec sa salle de bains attenante Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, idéale pour préparer de délicieux repas Un WC indépendant Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches A l'étage : Trois chambres lumineuses et spacieuses Une salle d'eau tout équipée Une mezzanine qui surplombe le salon, parfait pour un espace de lecture ou un coin détente Au sous-sol : Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de rangement Cette maison allie le charme de la tradition bretonne avec des prestations récentes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Je reste à votre disposition si vous souhaitez des modifications ou des précisions supplémentaires. Contactez Jean Yves Berthomé au 07.50.94.85.56 ou par email à . Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "2017AC00135" 155 C 4 A consommation annuelle prévue de 1070 euros à 1530 euros sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr LEPAR IMMOBILIER un nouveau regard sur vos projets (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 17/07/2025 - Réf. agence : 1049 - Réf Superimmo : ANVXWQUKS
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Caractérisques
Prix de vente : 362 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 642 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €Taxe d'habitation : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²1 Parking
Année de construction : 19701 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Historique des prix
17 juillet 2025

Baisse de 5,8%

362 000 €
30 janvier 2025
384 400 €
Localisation
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