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Vente maison 374 400 €
137 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Blain (44130)
137 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Blain (44130)
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- 2 733 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté dans votre agence ESTUAIRE Immobilier !
Grande maison récente avec 4 chambres , construite en 2023, à pieds des commerces et des écoles.
Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous !
Quoi de mieux que d'emménager dans une maison récente, aux volumes généreux, avec un clos et paysager sans vis-à-vis ?
Rare sur le marché, cette maison de 2023 propose une vie de plain-pied comprenant un hall d'entrée avec rangement, une grande pièce de vie baignée de lumière avec accès direct vers le jardin avec sa terrasse carrelée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale de 14 m² composée d'une chambre et d'une salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée propose également un wc avec lave-main et une buanderie attenante à la cuisine et au garage.
A l'étage, le palier dessert avec rangements dessert trois chambres de plus de 12 m² avec rangement ou dressing, dont une suite parentale de 14m², ainsi qu'une salle de bain (avec baignoire et wc).
Attenant à la maison, un garage de 18 m² avec porte radiocommandée pour votre voiture, complémentaire aux stationnements disponibles sur la parcelle devant la maison.
Cette maison bénéficie de belles prestations et finitions : le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur au rez-de-chaussée, comme à l'étage. La parcelle dispose d'un jardin exposé au Sud sans voisins en fond de parcelle. Un accès côté jardin est possible avec l'ajout d'un portillon piéton.
La parcelle de près de 350 m² vous garantit de profiter au mieux de votre intimité grâce à son jardin engazonné et clos, tout en restant proche des commodités de Blain, accessibles à pieds ou à vélo.
Enfin, de belles balades le long du Canal de Nantes à Brest seront accessibles à quelques centaines de mètres à pieds de la maison. La ville de Blain propose tous les équipements et commodités nécessaires à une vie de famille réussie : commerces, écoles, collège, lycée, cinéma, stade, centres commerciaux, nombreuses associations culturelles et sportives, centres médicaux, etc ... Située à environ 25 minutes de Nantes, et à 45 minutes des plages de l'Atlantique, cette maison est à découvrir rapidement !
Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout enseignement complémentaire par téléphone ou par mail.
Visite virtuelle disponible sur demande. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou
sur notre site internet.
Découvrez l'ensemble de nos biens à Blain, Héric, La Chevallerais, La Grigonnais, Vay, Plessé, etc ...
Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNEDE-MONTLUC.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM10854-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXZWASG
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| Prix de vente : 374 400 € | Prix au m² : 2 733 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 351 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 3 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2023 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine équipée | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
400 € / an
Maximum :
590 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2023.
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