Vente maison 330 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Belin-Béliet (33830)

iad France - Charlotte Defretin vous propose: Maison d'architecte de 137m2 proche du centre de Belin-Béliet
Laissez-vous charmer par cette magnifique maison d'architecte en briquettes située à Belin-Béliet. Construite en 1992, cette propriété saura vous séduire par son potentiel.
D'une superficie totale de 137 m², cette maison s'étend sur un terrain arboré de 1609 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez le séjour de 39m2, inondé de lumière naturelle, qui révèle toute la beauté de son parquet en chevron, apportant chaleur et élégance à cette pièce de vie. Indépendante, la cuisine de 12m2 séduit par sa belle cheminée, apportant une touche d'authenticité et de convivialité à cet espace.
L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de 3 chambres de 13m2, une salle d'eau rénovée avec douche et WC, communicante entre 2 des chambres, une salle de bain et un second WC indépendant pour encore plus de confort.
A l'étage, vous découvrirez la quatrième chambre dotée de sa propre salle d'eau et d'un balcon offrant une vue sur le jardin et sa végétation. De chaque côté, les combles aménageables représentent un beau potentiel d'agrandissement.
Le jardin arboré de 1609m2 est un véritable atout, rare sur le secteur, où vous pourrez laisser libre cours à vos projets.
Cette maison nécessitant des travaux de rénovation vous offre l'opportunité de laisser parler votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins.
Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 2 409 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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CHARLOTTE DEFRETIN - IAD

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