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7
Vente maison 389 000 €
137 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Beaupréau-en-Mauges (49600)
137 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Beaupréau-en-Mauges (49600)
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- 2 839 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Alice – Longère de charme, 137 m², terrain de plus de 3000 m² sans vis-à-vis
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente Alice, une superbe longère alliant authenticité et confort, nichée au calme absolu, à l'abri de tout regard. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Imaginez… le chant des oiseaux, la douceur d'un café sur la terrasse, le crépitement du feu dans la cheminée… Ici, tout invite à la sérénité et au bien-être.
Côté intérieur :
Espaces de vie chaleureux avec salon et mezzanine, salle à manger et cuisine
Trois belles chambres
Cheminée et poêle à bois pour des soirées cocooning
Finitions soignées et matériaux de qualité – il n'y a plus qu'à poser ses valises
Côté extérieur :
Terrain de plus de 3000 m², sans aucun vis-à-vis
Deux terrasses, dont une couverte et modulable selon les envies
Piscine hors sol pour se rafraîchir en toute tranquillité
Puits et trou d'eau
Garages, atelier et cave complètent ce bien rare
Environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature
Un lieu unique pour celles et ceux en quête de liberté, d'authenticité et de calme absolu.
Coup de cœur assuré : La Maison Alice n'attend plus que vous !
--
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°753423367.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 198798 - Réf Superimmo : ANVXZV271
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| Prix de vente : 389 000 € | Prix au m² : 2 839 € / m² |
| Taxe foncière : 709 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 31 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 650 € / an
Maximum :
3 650 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2025.
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